新诚小区商铺办公楼出售

铺源编号：2977 发布时间：2011-3-31

建筑面积：2905 m²
售价：1880万元
地址：岳麓区岳华路
楼盘：新诚小区

联系人：李涛

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：402
商铺卖点：新诚小区现在入住率达80％，门面出租率达50％，即买即受益。对面有两个楼盘正在兴建中，一公里内有商学院北津学院，公园等，离成熟商圈德润园仅两站路，同时也是402公共交通车的终点站。对面有两个在建楼盘和一所中学，旁边是长沙到望城的汽车站。生意稳定，升值空间非常大。交通路网：北临银杉路，南临北津城路，西临二环线，东临岳华路，地处滨江新城中心板块，四通八达，交通便利。
无价景观：北眺湘江碧波，南依岳鞍阁公园，空气清新，环境优雅，人与自然和谐共存。
完美配套：小区内设幼儿园，周围有三叉矶小学、谷山小学、长郡中学、商学院北津学院、湘雅附三医院等
可搭乘903路； 903路区间； 907路区间在文家坡下车。

该出售项目总建筑面积为2905.45㎡，总套内面积为2528.23㎡，总分摊面积为377.22平方米。一共分为6层，一楼产权性质为商业性质从101—106号共643.25㎡，2楼—6楼是办公楼产权性质为商业性质，共2262.2㎡，详询情况如下。

一楼：门面

101号门面建筑面积44.6㎡，套内面积42.52㎡，分摊为2.08㎡，现出租中，年租7500元，每年递增5％，租约从2009年5月24日—2014年5月24日

102号门面建筑面积52.36㎡，套内面积49.92㎡，分摊为2.44㎡

103号门面建筑面积308.96㎡，套内面积294.54㎡，分摊为14.42㎡

105号门面建筑面积30.36㎡，套内面积28.94㎡，分摊为1.42㎡，现出租中，外加106号50㎡一起出租，年租2.4万，每年递增5％，租约从2010年3月15日—2015年3月15日

106号门面建筑面积206.96㎡，套内面积197.30㎡，分摊为9.66㎡现出租中，约51㎡，年租1.56万，从2010年4月1日—2011年4月1日

2—6楼办公楼

2楼办公楼建筑面积452.44㎡，套内面积383㎡，分摊为69.44㎡

3楼办公楼建筑面积452.44㎡，套内面积383㎡，分摊为69.44㎡

4楼办公楼建筑面积452.44㎡，套内面积383㎡，分摊为69.44㎡

5楼办公楼建筑面积452.44㎡，套内面积383㎡，分摊为69.44㎡

6楼办公楼建筑面积452.44㎡，套内面积383㎡，分摊为69.44㎡

可随时看房，如有疑问欢迎随时来电咨询，新环境商业部小李竭诚为您服务
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