（出售）大学城旁,瑜伽馆门面急售,带五年租约,开发商直销

铺源编号：87504 发布时间：2016-12-13

面积：205 m²
售价：260万元
地址：岳麓区大学城猴子石大桥桥头堡地铁三号线
楼盘：阳光100国际新城

联系人：喻闯

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商铺区域：
公共交通：17 908 909 68 912
商铺卖点：带租约投资，崛起的第六大商圈，稳定在6％，13年租金基本可以回本，资产翻翻！请咨询开发商高级置业经理喻闯；
一、临街小门面：成本75万，现月收租3700元，年收租44400元，按15年算（如果按年递增算，如果在算上商业本身的情况）15年后您将拥有一个价值约100万的店铺以及95万的租金收益。
二、大商铺：成本230万，现月收租16500元，年收租198000元，按15年算（绝对12、13年就完全回本了）15年后您将拥有一个价值约300
万的店铺以及370万左右的租金收益。
吸金好门面从何而来！！！
国际新城以‘简朴’‘时尚’的产品进入市场，为实现城市梦想、创造价值、居住文明‘用心去做，而努力着。
长沙大河西经国务院批准，成为‘两型社会’改革试验区的先导区。阳光100凭借优越的地理优势，十年造城，雄踞先导区门户之地。洋湖垸湿地公园年接待游人达400万人次，大开发商以及人群的进入，势必进一步的加速岳麓区的发展。
如何成为第六大商圈！！！
一、河西门户，60万人的生活中心
30年巨变中心西移，湘江新区的建立，洋湖垸的崛起，政治红利、资金红利、人口红利以及产业红利给河西商业投资带来巨大机会。30个新城小区，5万大学教职工，10万大学城技术人员，17万在校大学生，25万城市主流人群，阳光壹佰3万业主等庞大人流聚集地，注定了您的介入就是成功。一个大学城带火一个片区的商业，周边辐射20来所高等教育基地。
二、长沙时尚街区综合体
20万㎡街区综合体，四大业态，六大功能分为：风情餐饮区、快乐时尚购物区、休闲娱乐区、品质生活区、教育文化区以及儿童亲子区，河西首个大规模开放式生活体验中心。开辟长沙的第六大商圈。
三、六大街区，四大聚客中心，三大保障
四大聚客中心可以吸引周边5公里人群，1、特色星级酒店将吸引商务人群，为商业提供活力，扩大商业影响力。2、10000㎡的超大型超市是生活配套的必须品，也是吸引人气的有效的法宝。3、甲级写字楼将提供大量的稳定而消费能力强的固定人群，吃饭、购物休闲是商业的强劲力量。4、特色主题影院，vip定制级享受，休闲娱乐上选，也能拉动源源不断的消费人群。
四、低碳环保商业，独特体验式商街
比肩中国街区商业典范，如北京蓝色港湾，上海新天地，深圳欢乐海岸。阳光100新城广场将以新的面貌展示他独特与辉煌的一面。
五、通货膨胀下佳保值方式
商铺投资看得见、摸得着而且稳定增值，灵活性操作性也大，受政策的影响程度也小，所以说投资还是投资不动产靠谱。
六、国际新城中国时尚街区建设领跑者
多元业态的组合，立体开放式的空间布局将促使阳光100国际新城成为时尚的领跑者。阳光100国际新城将统一规划、统一运营、统一管理确保投资后顾无忧。将餐饮、休闲娱乐等各业态以较佳的配比统一规划分区，15年的商业运营确保高效运转，实现投资低风险，盈利有保障。专业团队的后期管理也是不容忽视的，规范的商业经营模式可以提升商铺的品牌价值和附加价值。
七、前期商业特色打造
全玻璃幕墙铺设，全景、全明绿色空间立体采光、玻璃穹顶中庭、中央休闲广场、720°的景观、顶层花园露台、垂直观光电梯，环绕式行走动线设计以及vrv空调系统和光纤铺设造就8大稀缺价值，让逛街变成一种生活，不纯粹只是逛街而已。
我是开发商销售部高级置业经理喻闯！贵阳门面网

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