商业大集群，精装修现铺

铺源编号：94731 发布时间：2017-5-18

面积：32 m²
售价：36万元
地址：开福区北二环
楼盘：香江高岭商贸城

联系人：潘经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：372路到高岭商贸城下车
商铺卖点：项目简介
高岭国际商贸城位于长沙市北二环，紧邻长沙中心城区。
交通区位
全国省会城市二环边大型商贸市场集群
北二环商贸资源得天独厚，政府战略规划完善的交通、物流、保税园区等配套，与高岭国际市场群无限对接。
二环线商业圈，构建一站式旅游消费目的地
紧贴北二环与高岭国际商贸城遥相呼应景区——苏圫垸湿地公园，规划总面积约22.73平方公里，集观光、休闲、娱乐、餐饮、购物为一体，预计节假日超50万客流，日均人流量超10万人次。
运营模式
模式一：中国 “商贸产业链生态圈”，降低经营成本
“现在的商业，已经不再是传统的地段及营销推广的竞争，而是电商等新技术的应用和后台产业链服务体系的竞争。”中国家居销售商联合会首席顾问赵龙说。商贸产业链越完善、效率越高，商品成本将越低。
模式二：产业带电商＋市场集群，双核驱动，激活交易量
高岭国际商贸城开创“产业带电商＋市场集群”商业新模式，实现了实体展示和电子商务的完美结合，扩大了交易半径，使交易额几何倍数上升。
模式三：自持物业，捆绑共赢，保障物业增值
高岭国际商贸城采取了“自持相当比例物业”捆绑发展模式。开发商自持部分物业，主要通过成功运营、物业升值后，从资本市场上获取收益。开发商自持的物业，如果每平米增值10000元，就会产生巨额资产收益。
模式四：2：8定律模式
在销售过程中，对购房者严格审查，确保80％的购房者为经营户，只有20％左右的房源出让给投资者和新晋品牌。经营户进驻后确保了自身的客流、交易量，市场开业必火；业主购买的商铺后，拥有自主产权的商铺营销成本更低，必然会形成价格洼地，撬动源源不断的人流、物流、资金流。
政府支持
北二环市政府指定市场外迁承接地
　文件批示：“将高岭国际商贸城作为长沙市中心城区传统市场提质外迁承接平台”，由政府共同推进建设、招商、运营等工作。
开辟老旧市场转型升级绿色通道
　明确提出：建材家居、酒店用品、轻纺百货、茶叶副食、小商品及其他类综合性市场外迁高岭国际商贸城。
配套设施
千亿商贸配套
1、长沙高岭综合交通枢纽。长沙高岭客运枢纽将建成由长途汽车站、公交总站和轨道交通三大部分组成的，长途客运、城市公交、出租社会停车、邮政及地铁六位一体的综合性交通枢纽。
2、商贸配套：“一园”、“两通道”、“三轨”和“四港”。
1）一园：湖南省唯一的保税物流园区，保障高岭市场群进口商品交易。
2）两通道：规划有专用快速客流通道捞刀河路、专用快速货运通道铁港路。
3）三轨：地铁1号线、长株潭城际轻轨及规划中的地铁10号线。
4）四港：货运北站铁路港、霞凝水路港、长沙高岭综合交通枢纽、物流公路港。
3、“四纵四横”公路网
四纵：湘江大道、芙蓉路、竹隐路、中青路
四横：二环线、兴联路、冯蔡路、绕城高速
4、城市生活配套齐全
规划将建成高岭组团城市商业综合体、金融服务、酒店、购物中心、学校、医院、高端住宅和5A级湿地公园等。贵阳门面网

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