（个人）写字楼配套稀缺商铺 2万高端白领人群 接手即赚

联系人：王

河西麓谷写字楼园区的稀有商铺转让，难得一遇。
本商铺情况：
1.使用面积50平，比较方正，层高4米多，可以做两层。有烟道，可以做重餐饮。目前经营甜品奶茶店，只用了一层，一半做出品区和待客区，一半做了操作间。
2.对面为园区食堂，餐点人流巨大。
3.合同时间长，剩余4年以上合同。到期仍可优先续约。
4.租金低。房租按季度付，资金周转灵活。
5.水电费合理，无负担。
6.带中央空调，冬暖夏凉。
本商铺商圈情况：
200米-500米：有10栋12层以上的高层写字楼，园区总共有2万写字楼白领，人群密集。写字楼园区为半封闭式，与外界商业有所隔离，客群会优先在园区内就餐。
500米-3公里：500米外有另外一个写字楼园区，1万人稳定办公，周边小区入住率85％以上。隔条马路还有1万户大型小区，居住人口近4万人。3公里范围内，目前可覆盖超50万优质顾客。另外，两个园区的二期写字楼也逐步投入使用，届时人群数量更为庞大，未来商机可期。
适合经营业态：
本商铺主要覆盖人群为写字楼白领及周边小区住户，比较适合经营快餐/蒸菜/盖浇饭等中式正餐，周边同类型店面，外卖双平台月单量一般都在4000＋。也可以经营奶茶甜品/轻食沙拉/烘焙面点/商超水果等业态。
不适合经营业态：
以老人、小孩、学生等人群为目标顾客的生意。
为什么转让？
尽管本店持续盈利，但受限于目前所经营纯手工项目，比较花费时间和精力，又恰逢小宝出生，我无暇兼顾生意与家庭。于是决定忍痛转让。有识之士可与我详聊，中介/公司请绕道。